Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба270 145 €2 016 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
134 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 199 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 016 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в квартал Зона Б-19, град София. Имотът е с площ от 134 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2027 г. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и тераса. Апартаментът е с югоизточно изложение и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, с разрешение за ползване от 2026 г., отоплението е на ток. Кварталът е добре развит с удобен градски транспорт, близост до метростанция, магазини, детски градини и училища. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 199 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района