ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкони в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026

Продажба299 800 €2 324 €/м²

Очакван наем833 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

3 / 14

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, жк. Зона Б-19, разположен на 3-ти етаж от 14 в новострояща се сграда. Площта е 129 кв.м, със застроена площ 93,42 кв.м.

Разпределението включва г-образен коридор, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на балкон, две спални (едната с излаз на балкон), баня с тоалетна и отделна тоалетна. Изложението е източно.

Сградата е с тухлено строителство и висок клас материали, включително ПВЦ дограма Rehau с троен стъклопакет, ламинат в дневната, гранитогрес в санитарните помещения и блиндирана входна врата. Има асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е в бързоразвиващ се район с добра градска инфраструктура, близо до метростанция Опълченска, Mall of Sofia и парк Възраждане. В района има детски градини и училища на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага баланс между удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 12%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.