ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Зона Б-19, София с два балкона

СофияЗона Б-19
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба260 281 €2 017 €/м²
Очакван наем833 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, Зона Б-19, на бул. Иван Иванов, в нова сграда от 2027 г. с предстоящо завършване.
Разпределението включва предверие, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две тоалетни и два балкона.
Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като апартаментът е в процес на строителство (пред Акт 14).
Локацията е близо до парк Петър и Павел, с удобен достъп до градски транспорт и метростанция Константин Величков.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две балкона
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие: 8.50 кв.м
  • всекидневна с кухненски бокс и трапезария: 35.19 кв.м
  • родителска спалня: 14.72 кв.м
  • втора спалня: 11.67 кв.м
  • балкон: 2.70 кв.м
  • балкон: 2.70 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района