Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19

Published: 6 June 2026 Updated: 14 July 2026

Sale260,281 €2,017 €/m²

Expected rent833 € /mo

Area

129 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,155 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent833 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 322 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, Зона Б-19, на бул. Иван Иванов, в нова сграда от 2027 г. с предстоящо завършване.
Разпределението включва предверие, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две тоалетни и два балкона.
Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като апартаментът е в процес на строителство (пред Акт 14).
Локацията е близо до парк Петър и Павел, с удобен достъп до градски транспорт и метростанция Константин Величков.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две балкона
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.