Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19

Published: 2 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale206,000 €1,961 €/m²

Expected rent833 € /mo

Area

105 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment914 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent833 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 81 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в нова сграда в квартал Зона Б-19, София.
Имотът разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, балкон и килер, което осигурява удобно и функционално разпределение.
Сградата е с тухлено строителство, построена през 2027 година, с ТЕЦ отопление, тройни стъклопакети и контрол на достъпа с видеонаблюдение.
Локацията е в градска среда с възможност за закупуване на паркоместа и гаражи, което добавя удобство за живущите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с практично разпределение в нова сграда в София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
балкон
контрол на достъпа

Cons

на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.