+25% над пазара
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
241 900 € 2 914 €/м²
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 730 €/мес наем · доплащаш ~ 343 €/мес
Продажба205 500 €2 014 €/м²
Очакван наем784 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)
Площ
102 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска912 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 014 €/м² срещу 2 020 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Зона Б-19, част от новострояща се сграда. Имотът е разположен на четвърти етаж от шест и предлага обща площ от 102 кв.м.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 912 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна с кухня
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
278 000 € 2 155 €/м²
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 449 €/мес
+23% над пазара
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
289 000 € 2 491 €/м²
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 498 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 572 €/м² за сравними имоти
220 000 € 2 619 €/м²
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 876 €/мес наем · доплащаш ~ 100 €/мес
+28% над пазара
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
332 800 € 2 579 €/м²
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 693 €/мес
−18% под пазара
медиана 2 615 €/м² за сравними имоти
169 800 € 2 234 €/м²
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 697 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
+19% над пазара
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
257 496 € 2 406 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 358 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 572 €/м² за сравними имоти
182 064 € 2 395 €/м²
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 632 €/мес наем · доплащаш ~ 176 €/мес