Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19
Published: 3 November 2025 Updated: 10 August 2026
Sale205,500 €2,014 €/m²
Expected rent833 € /mo
Area
102 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment912 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent833 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 79 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА!!! ЦЕНИ ОТ ИНВЕСТИТОР!!!

MG Homes Недвижими имоти представя на вашето внимание 3-стаен апартамент в новострояща се сграда в ж.к. Зона Б-19. Имотът включва дневна с кухня, две спални, 2 бани и балкон. Апартаментът се намира на 4-ти жилищен етаж, но е наличен и на други етажи със сходно разпределение.
Застроената площ на апартамента е 80 кв.м., а общата площ е 102 кв.м.

Обектът е разположен на комуникативно място в близост до супермаркети, училища, детски градини, аптеки, ресторанти, парк Св.св. Петър и Павел , на пешеходно разстояние от множество спирки на градски транспорт, както и от метростанция Константин Величков и всичко необходимо за комфортния живот на едно домакинство.

Цена: 205 500

Акт 16 се очаква през 2027 г.

Възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа и гаражи на цени от 36.000 EUR, и складови помещения на цени от 8.900 EUR.

Гъвкави схеми на плащане с възможност:
1. 20% - в седем дневен срок от подписване на Предварителния договор;
2. 80% - при издаване на Разрешение за ползванe (Акт 16);
ЗАБ.: ЦЕНАТА СЕ ОСКЪПЯВА С 12%. (При втори вариант)

Луксозна сграда от строител с дългогодишен опит в сферата.

ВСИЧКИ ЦЕНИ СА С ВКЛЮЧЕНО ДДС !

MG Homes предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 282 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby