Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Зона Б-19 с балкон и асансьор

СофияЗона Б-19
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба205 405 €2 013 €/м²
Очакван наем833 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска911 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Зона Б-19, в нова сграда с акт 14 и очакван акт 16 през юни 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и балкон. Площта е 102 кв.м, като жилищната площ е 78.08 кв.м.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьор. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, с масивна външна врата и троен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в градска среда с възможност за закупуване на паркоместа и гаражи в сградата. Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района