Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19

Published: 2 May 2026 Updated: 3 June 2026

Sale205,405 €2,013 €/m²

Expected rent833 € /mo

Area

102 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment911 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent833 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 78 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Зона Б-19, в нова сграда с акт 14 и очакван акт 16 през юни 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и балкон. Площта е 102 кв.м, като жилищната площ е 78.08 кв.м.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьор. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, с масивна външна врата и троен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в градска среда с възможност за закупуване на паркоместа и гаражи в сградата. Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
видеонаблюдение

Cons

продава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.