Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с изложение Изток/Запад в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба285 000 €2 821 €/м²

Очакван наем833 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

4 / 20

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Зона Б-19, разположен на 4-ти етаж от 20.

Разпределението включва входно антре, кухня с кухненски бокс и трапезария, всекидневна, две спални, две бани с тоалетни и мокро помещение.

Сградата е от 1980 г., строителство е епк, отоплението е на ток, а апартаментът е с изложение изток/запад.

Локацията е удобна, на тихa вътрешна улица, близо до метростанция, училище, детска градина, пазарна зона, два парка и МОЛ София.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и добре разпределен апартамент в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/запад
близо до метро
близо до училище и детска градина

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.