Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-18, София с балкон

СофияЗона Б-18
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба214 500 €2 681 €/м²
Очакван наем812 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (37 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 6.3% · 14 500 €
  1. 229 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 229 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  3. 229 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  4. 223 000 €▼ 6 000 € (2.6%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  5. 222 800 €▼ 200 € (0.1%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  6. 222 800 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  7. 214 500 €▼ 8 300 € (3.7%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  8. 214 500 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (37 имота) — 2 681 €/м² срещу 2 560 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, Зона Б-18, ул. Димитър Петков.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон. Жилището е непреходно, което подобрява функционалността.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 1970 г., апартаментът се намира на 4-ти от 5 етажа. Има наличен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до бул. Александър Стамболийски, с лесен достъп до градската инфраструктура. Към имота има прилежащи таван и мазе.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 952 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 148 дни. От публикуването цената е намаляла с 14 500 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • балкон
  • прилежащи таван и мазе
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • етаж 4 от 5
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района