Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-18, София с паркомясто

СофияЗона Б-18
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба342 500 €2 500 €/м²
Очакван наем812 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (37 имота)

Площ
137 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 708 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (37 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 560 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Зона Б-18, разположен на четвърти етаж от седеметажна сграда.

Разпределение включва антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и помещение за съхранение.

Сградата е тухлена и проектирана с акцент върху енергийна ефективност (клас А), отоплението и охлаждането са решени чрез термопомпа. Има асансьор и закрити паркоместа.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до метростанция 'Константин Величков' и разнообразие от културни обекти и заведения.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с удобства в близост до градски транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 520 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района