Продажба

3-стаен мезонет в Зона Б-18 с две тераси в София

СофияЗона Б-18
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба345 000 €2 536 €/м²
Очакван наем812 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (36 имота)

Площ
136 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 719 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 11.5% · 45 000 €
  1. 390 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 360 000 €▼ 30 000 € (7.7%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 360 000 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на цената
  4. 349 000 €▼ 11 000 € (3.1%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  5. 349 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  6. 345 000 €▼ 4 000 € (1.1%) 4 Август 2026Намаление на цената
  7. 345 000 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18 (36 имота) — 2 536 €/м² срещу 2 580 €/м².

Мезонет с 3 стаи в град София, квартал Зона Б-18, разположен на 7-ми етаж от 8 в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва две нива с просторен хол с трапезария и кухня, две спални и две тераси, което осигурява ясно разграничение между дневна и нощна зона.
Сградата е с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто или гараж.
Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, градски транспорт и ежедневни удобства.
Имотът е подходящ за семейства и хора, търсещи просторен и функционален дом в динамична градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 177 дни. От публикуването цената е намаляла с 45 000 € (11.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто/гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района