ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Зона Б-18, София

СофияЗона Б-18

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба309 980 €2 540 €/м²

Очакван наем808 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем808 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Зона Б-18, на 6-ти етаж от 7 в нова сграда.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухненски кът, две спални с гардеробна ниша, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса с излаз от всички стаи.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с акт 14, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ, като са използвани висококачествени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Константин Величков, парк Света Троица и пазар Димитър Петков, с възможност за паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток/запад изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.