ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 117 кв.м в Зона Б-18, София с тераса

СофияЗона Б-18

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба309 990 €2 649 €/м²

Очакван наем808 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем808 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Зона Б-18, на 6-ти етаж от 7 в нова сграда.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухненски кът, две спални с гардеробна ниша, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса с излаз от всички стаи.

Сградата е с тухлено строителство, с акт 14, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ, като са използвани съвременни материали и технологии за енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Константин Величков, парк Света Троица, пазар Димитър Петков и трамвайна спирка, което осигурява удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.