Продажба

Тристаен апартамент в Яворов с функционално разпределение

СофияЯворов
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба359 900 €3 869 €/м²
Очакван наем887 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота) — 3 869 €/м² срещу 4 069 €/м².

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1970 г. в квартал Яворов, София.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна. Възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е тухлена конструкция, без информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е близо до бул. Михай Еминеску, Борисовата градина и парк Военна академия, с добър достъп до градски транспорт и инфраструктура.

Подходящ имот за градски живот с възможност за адаптиране според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 887 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района