Продажба

Тристаен апартамент в Яворов с три изложение и мазе

СофияЯворов
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба379 000 €4 458 €/м²
Очакван наем935 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Яворов (182 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 747 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Яворов (182 имота) — 4 458 €/м² срещу 3 571 €/м².

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен в квартал Яворов, София, на бул. Евл. и Хр. Георгиеви. Разпределението включва антре, вестибюл, две стаи, отделна кухня и баня с тоалетна. Имотът е на първи етаж в тухлена сграда от 1930 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е с PVC дограма, нов гранитогрес и ремонтирана баня, отоплява се на ТЕЦ. Локацията е близо до парк Военна академия, магазини, училища и градски транспорт. Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с възможност за модерно обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 149 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • масивно тухлено строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • вестибюл
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района