Продажба

3-стаен апартамент в Яворов с тераса на ул. Цар Иван Асен II

СофияЯворов
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба350 000 €4 216 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Яворов (25 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 644 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Яворов (25 имота) — 4 216 €/м² срещу 4 066 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Яворов, град София, на ул. Цар Иван Асен II.

Разпределението включва хол с преход към две големи спални, кухня с тераса, баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна, което позволява гъвкаво използване и възможности за преустройство.

Сградата е тухлена от 1960 г., добре поддържана с ремонтиран вход и покрив, а апартаментът е на последния, четвърти етаж. Към имота има мазе, таван и идеални части от двора.

Локацията е централна, с удобен достъп до разнообразни услуги, магазини и зелени площи като Борисовата градина и парк Военна академия на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи градски живот с възможност за адаптиране на пространството според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до парк
  • добре поддържана сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района