Продажба

Тристаен апартамент в Яворов с паркомясто и асансьор

СофияЯворов
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба980 000 €4 900 €/м²
Очакван наем887 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~166 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота)

Площ
200 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска4 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 3 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 92 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 166 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота) — 4 900 €/м² срещу 4 069 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Яворов, София, разположен в нова сграда от 2026 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение и подово отопление, осигуряващо комфорт и енергийна ефективност.

Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за паркомясто, което е рядко предимство за района.

Локацията е близо до парк Военна академия, елитни училища и дипломатически мисии, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени пространства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 348 €, а очакваният наем за района — 887 €. Наемът покрива 20% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 19 900 €. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района