Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Яворов с голяма тераса

СофияЯворов
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба995 000 €5 000 €/м²
Очакван наем887 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~185 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота)

Площ
199 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска4 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 3 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 93 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 185 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота) — 5 000 €/м² срещу 4 069 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Яворов, София, на ул. Янтра, близо до Военна академия и Орлов мост.
Разпределението включва входно антре, дневна зона с кухня, трапезария и хол с площ от 65 кв.м., две спални, две бани и две тераси.
Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство и използване на качествени материали; жилището е на шпакловка и замазка с подово отопление.
Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до ключови точки и налични паркоместа в подземния паркинг.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен живот в центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 415 €, а очакваният наем за района — 887 €. Наемът покрива 20% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна част (кухня, трапезария и хол) 65кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района