Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Яворов с паркомясто

СофияЯворов
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Октомври 2025
Продажба1 094 500 €5 500 €/м²
Очакван наем887 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~285 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота)

Площ
199 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска4 856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 3 969 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 103 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 285 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота) — 5 500 €/м² срещу 4 069 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда, разположен на ул. Янтра в квартал Яворов, София.

Разпределението включва антре, голям хол с кухня и трапезария с южно изложение, две спални с бани и сервизни помещения.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с подово отопление, асансьор и възможност за паркомясто в подземния гараж.

Локацията е тиха улица в центъра на София, близо до Борисова градина, Княжевска градина и удобства като метро и спирки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 856 €, а очакваният наем за района — 887 €. Наемът покрива 18% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол/кухня/трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района