Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Яворов с тераса

СофияЯворов
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба1 095 000 €5 502 €/м²
Очакван наем887 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~285 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота)

Площ
199 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска4 858 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 3 971 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 103 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 285 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота) — 5 502 €/м² срещу 4 069 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Яворов, София.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални с бани и тоалетни, както и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор KONE, алуминиева дограма SCHÜCO и система за подово отопление, което допринася за енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е близо до Докторската градина и Орлов мост, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централна градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 858 €, а очакваният наем за района — 887 €. Наемът покрива 18% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • родителска спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района