ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София Връбница 1 с паркомясто

СофияВръбница 1

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба215 000 €2 171 €/м²

Очакван наем571 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м. в квартал Връбница 1, град София. Разположен е на първи етаж от общо девет в нова жилищна сграда.

Разпределението включва функционални и просторни помещения с дневна зона, две спални и санитарни възли, осигуряващи удобство и гъвкавост при обзавеждане.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като тухли WIENERBERGER Porotherm и топлоизолация BAUMIT. Осигурени са всички необходими инсталации, асансьор ORONA, интернет и паркомясто.

Локацията предлага бърз достъп до централните части на София, като същевременно осигурява спокойна жилищна среда с ограничен брой апартаменти и добре организирани общи части.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.