SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1

Published: 1 May 2026 Updated: 1 July 2026

Sale215,000 €2,171 €/m²

Expected rent581 € /mo

Area

99 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 373 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м. в квартал Връбница 1, град София. Разположен е на първи етаж от общо девет в нова жилищна сграда.

Разпределението включва функционални и просторни помещения с дневна зона, две спални и санитарни възли, осигуряващи удобство и гъвкавост при обзавеждане.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като тухли WIENERBERGER Porotherm и топлоизолация BAUMIT. Осигурени са всички необходими инсталации, асансьор ORONA, интернет и паркомясто.

Локацията предлага бърз достъп до централните части на София, като същевременно осигурява спокойна жилищна среда с ограничен брой апартаменти и добре организирани общи части.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.