ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Връбница 1 с асансьор и паркинг

СофияВръбница 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба225 000 €2 272 €/м²
Очакван наем571 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Връбница 1, град София, в нова тухлена сграда от 2027 г. с обща площ от 99 кв.м. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, две бани и склад. Жилището е на трети етаж от осеметажна сграда.

Сградата е с монолитна конструкция и качествени материали като керамични тухли WIENERBERGER и петкамерна дограма с двоен стъклопакет. Предвидени са модерни общи части, асансьор и възможност за паркомясто. Отоплението е на ток с инсталации за климатици.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Ломско шосе и разнообразни градски удобства като училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения. Северният парк е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/3.54кв.м./
  • дневна с кухненски бокс/23.69кв.м./
  • спалня 1/13.51кв.м./
  • спалня 2/14.89кв.м./
  • коридор/2.33кв.м./
  • склад/0.82кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района