SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1
Published: 5 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale225,000 €2,272 €/m²
Expected rent581 € /mo
Area
99 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 417 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в квартал Връбница 1, град София, в нова тухлена сграда от 2027 г. с обща площ от 99 кв.м. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, две бани и склад. Жилището е на трети етаж от осеметажна сграда.

Сградата е с монолитна конструкция и качествени материали като керамични тухли WIENERBERGER и петкамерна дограма с двоен стъклопакет. Предвидени са модерни общи части, асансьор и възможност за паркомясто. Отоплението е на ток с инсталации за климатици.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Ломско шосе и разнообразни градски удобства като училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения. Северният парк е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре/3.54кв.м./
  • дневна с кухненски бокс/23.69кв.м./
  • спалня 1/13.51кв.м./
  • спалня 2/14.89кв.м./
  • коридор/2.33кв.м./
  • склад/0.82кв.м./

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby