ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани и тераса във Връбница 1, София

СофияВръбница 1

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба225 000 €2 295 €/м²

Очакван наем581 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в квартал Връбница 1, София. Предстои завършване през 2027 г. и се намира на 5-ти етаж от общо 8.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Жилището е непроходно с изложение запад и юг.
Сградата е тухлена, с висок клас строителни материали и енергийна ефективност, включително 12 см топлоизолация и петкамерна PVC дограма. Отоплението е с климатик, а общите части са с каменни настилки и автоматично осветление.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до ключови булеварди, метро и търговски зони, а зелени площи са на кратко разстояние. Подземните нива предлагат гаражи и складови помещения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни строителни стандарти в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.