SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1
Published: 9 March 2026 Updated: 9 July 2026
Sale225,000 €2,295 €/m²
Expected rent581 € /mo
Area
98 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 417 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в квартал Връбница 1, София. Предстои завършване през 2027 г. и се намира на 5-ти етаж от общо 8.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Жилището е непроходно с изложение запад и юг.
Сградата е тухлена, с висок клас строителни материали и енергийна ефективност, включително 12 см топлоизолация и петкамерна PVC дограма. Отоплението е с климатик, а общите части са с каменни настилки и автоматично осветление.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до ключови булеварди, метро и търговски зони, а зелени площи са на кратко разстояние. Подземните нива предлагат гаражи и складови помещения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни строителни стандарти в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby