Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Връбница, София

СофияВръбница 1

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба180 449 €1 860 €/м²

Очакван наем571 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска801 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова сграда в квартал Връбница, град София. Разполага с дневна, две спални, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване. Сградата е тухлена с асансьор и предстоящо завършване през 2028 година, като се използват съвременни материали и архитектура. Локацията е в тиха зона с добра инфраструктура, близо до спирки на метрото, градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и местоположението си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до метро

Недостатъци

предстоящо строителство
неизвестна година на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.