Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1

Published: 3 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale180,449 €1,860 €/m²

Expected rent581 € /mo

Area

97 m²

Floor

3 / 9

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment801 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 220 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова сграда в квартал Връбница, град София. Разполага с дневна, две спални, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване. Сградата е тухлена с асансьор и предстоящо завършване през 2028 година, като се използват съвременни материали и архитектура. Локацията е в тиха зона с добра инфраструктура, близо до спирки на метрото, градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и местоположението си.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до метро

Cons

предстоящо строителство
неизвестна година на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.