Продажба−19% под пазара

Тристайен апартамент 104 кв.м. във Връбница с тераса

СофияВръбница 1

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба192 400 €1 850 €/м²

Очакван наем571 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска854 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в нова сграда в квартал Връбница, София. Жилището е с обща площ 104 кв.м. и разполага с дневна, две спални, коридор, две санитарни помещения и тераса. Разпределението е функционално с просторна дневна и отделни спални помещения. Сградата е с тухлено строителство, осем етажа и асансьор, като се използват висококачествени материали. Локацията е в тиха зона с добра инфраструктура, близо до метро, градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и възможности за паркиране в надземни гаражи и паркоместа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до метро

Недостатъци

предстоящо строителство
непълна година на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.