Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1

Published: 3 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale192,400 €1,850 €/m²

Expected rent581 € /mo

Area

104 m²

Floor

3 / 9

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment854 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 273 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в нова сграда в квартал Връбница, София. Жилището е с обща площ 104 кв.м. и разполага с дневна, две спални, коридор, две санитарни помещения и тераса. Разпределението е функционално с просторна дневна и отделни спални помещения. Сградата е с тухлено строителство, осем етажа и асансьор, като се използват висококачествени материали. Локацията е в тиха зона с добра инфраструктура, близо до метро, градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и възможности за паркиране в надземни гаражи и паркоместа.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до метро

Cons

предстоящо строителство
непълна година на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.