ПродажбаНа пазарно ниво

Функционален 3-стаен апартамент с изложение югозапад в Връбница 1

СофияВръбница 1
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба246 740 €2 442 €/м²
Очакван наем582 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Връбница 1, на бул. Ломско шосе. Намира се на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г., която е пред Акт 16.

Разпределението включва дневна, две спални, две бани, тераса, складово помещение и коридор, с обща площ от около 101 кв.м. Изложението е югозапад и югоизток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с висококачествена PVC дограма, 10 см външна изолация и завършеност по БДС, включително шпакловка, замазка и интериорни врати. Отоплението е на ТЕЦ и електричество.

Локацията е удобна с много добър транспорт – метростанция Бели Дунав е на минута пешеходно разстояние, а автобусни и трамвайни линии са в близост. В района има магазини, детски градини, училища и Северен парк на пешеходно разстояние.

Имотът предлага съчетание от функционалност, ново строителство и удобна локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра транспортна връзка
  • висококачествена изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • складово помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района