Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в София, Враждебна с гледка към Витоша

СофияВраждебна

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба188 064 €1 516 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в град София, квартал Враждебна. Жилището е с площ от 124 кв.м и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Разпределението е функционално с просторни помещения, подходящи за семейно обитаване. Сградата е оборудвана с асансьор и разполага с подземни гаражи за удобство на живущите. Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до градски удобства и транспорт, като същевременно осигурява връзка с природата и гледка към Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и градски комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
гледка към Витоша

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.