Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrajdebna

SofiyaVrajdebna

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale188,064 €1,516 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

124 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment834 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент в град София, квартал Враждебна. Жилището е с площ от 124 кв.м и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Разпределението е функционално с просторни помещения, подходящи за семейно обитаване. Сградата е оборудвана с асансьор и разполага с подземни гаражи за удобство на живущите. Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до градски удобства и транспорт, като същевременно осигурява връзка с природата и гледка към Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и градски комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
гледка към Витоша

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.