Продажба

Тристаен апартамент в София, Враждебна с тераса

СофияВраждебна
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба219 888 €1 963 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Враждебна (13 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Враждебна (13 имота) — 1 963 €/м² срещу 1 952 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Враждебна, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., на трети от четири етажа с използвани висококачествени материали и предстоящ акт 14.

Локацията е в централната част на квартала, близо до училище и детска градина, което осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добри изложение и строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Враждебна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района