Продажба+42% над пазара

Тристаен апартамент в Враждебна с гледка към Витоша

СофияВраждебна

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба320 000 €2 882 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 574 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 20 000 €

340 000 €1 Май 2026Първоначална цена
320 000 €▼ 20 000 € (5.9%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 111 кв.м, разположен в квартал Враждебна, София. Жилището се намира на последен, 4-ти етаж в сграда от 2026 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва просторни помещения с френски прозорци и функционално разпределение, осигуряващо удобство и комфорт. Включена е и тераса с гледка към Витоша.

Сградата е с луксозни общи части, оборудвана с асансьор и разполага с паркомясто в затворен комплекс. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията е спокойна, с ниско застрояване, близо до градски транспорт, училища, детски градини и магазини. Районът предлага зелени площи и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, сигурност и близост до природата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.