Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в София, Враждебна с паркомясто

СофияВраждебна

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба179 107 €1 643 €/м²

Очакван наем847 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен на втори етаж в новострояща се сграда в квартал Враждебна, София.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, с възможност за закупуване на паркомясто.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 г., с асансьор и качествени материали, осигуряващи комфорт и сигурност.

Комплексът е затворен, с видеонаблюдение, контрол на достъпа и зелени площи, в район с ниско застрояване и удобна инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в градска среда с възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
асансьор
паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.