Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrajdebna

SofiyaVrajdebna

Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026

Sale179,107 €1,643 €/m²

Expected rent843 € /mo

Area

109 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment795 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен на втори етаж в новострояща се сграда в квартал Враждебна, София.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, с възможност за закупуване на паркомясто.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 г., с асансьор и качествени материали, осигуряващи комфорт и сигурност.

Комплексът е затворен, с видеонаблюдение, контрол на достъпа и зелени площи, в район с ниско застрояване и удобна инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в градска среда с възможност за инвестиция.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
асансьор
паркомясто
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.