ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в ж.к. Толстой, София

СофияТолстой

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба199 990 €2 298 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

9 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м. се намира в ж.к. Толстой, София на 9-и етаж от 16.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, кухненски бокс и балкон с изглед от две страни.

Сградата е от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна с близост до автобусни спирки и училище, което осигурява лесен достъп до центъра и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
източно изложение
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.