SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale199,990 €2,298 €/m²

Expected rent545 € /mo

Area

87 m²

Floor

9 / 16

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent545 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 342 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м. се намира в ж.к. Толстой, София на 9-и етаж от 16.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, кухненски бокс и балкон с изглед от две страни.

Сградата е от 1980 г., с асансьор и контролиран достъп, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна с близост до автобусни спирки и училище, което осигурява лесен достъп до центъра и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и градска локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
източно изложение
близо до транспорт

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.