ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Толстой с подобрения и мазе

СофияТолстой

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба195 000 €2 437 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на първи етаж в панелен блок от 1980 г. в квартал Толстой, София. Разпределението включва оптимизирани пространства с множество подобрения и обновена електрическа и ВиК инсталация. Жилището е в добро състояние и готово за ползване, като разполага с голямо мазе от 6 кв.м. Общите части на сградата са поддържани, а локацията предлага удобен достъп до училища, детска градина, метро, трамвай, автобус и магазини. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

обновени инсталации
голямо мазе
добре поддържани общи части
близо до училища и транспорт

Недостатъци

панелно строителство
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.