ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Толстой, София

СофияТолстой

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба179 990 €2 278 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 79 кв.м. в квартал Толстой, София. Разполага с югозападно изложение и тераса с панорамна гледка. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейно ползване. Сградата е тухлена и е одобрена за саниране, като покривът е ремонтиран. Отоплението е на ТЕЦ и климатици. Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и светъл дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
югозападно изложение
близо до училища
одобрена сграда за саниране

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.