SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi

Published: 4 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale179,990 €2,278 €/m²

Expected rent540 € /mo

Area

79 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent540 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 259 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ от 79 кв.м. в квартал Толстой, София. Разполага с югозападно изложение и тераса с панорамна гледка. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейно ползване. Сградата е тухлена и е одобрена за саниране, като покривът е ремонтиран. Отоплението е на ТЕЦ и климатици. Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и светъл дом в градска среда.

Pros and cons

Pros

панорамна тераса
югозападно изложение
близо до училища
одобрена сграда за саниране

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 10 and the listing does not mention a lift.