Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с усвоена тераса в Толстой, София

СофияТолстой

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба178 000 €2 696 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен на 6-ти етаж в панелен блок в кв. Толстой, София.

Жилището има кухня с усвоена тераса, просторен хол, детска стая, килер, баня, отделна тоалетна и балкон.

Сградата е панелна с обновен покрив и асансьор, а апартаментът е с подменена дограма, изциклен паркет и обновена баня. Има ТЕЦ, климатик и саниране.

Локацията е удобна, близо до метростанция Хан Кубрат, детски градини, училища, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до инфраструктурата на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
близо до метро
обновен асансьор

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.