Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi

Published: 4 June 2026 Updated: 2 July 2026

Sale178,000 €2,696 €/m²

Expected rent539 € /mo

Area

66 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment790 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent539 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 251 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен на 6-ти етаж в панелен блок в кв. Толстой, София.

Жилището има кухня с усвоена тераса, просторен хол, детска стая, килер, баня, отделна тоалетна и балкон.

Сградата е панелна с обновен покрив и асансьор, а апартаментът е с подменена дограма, изциклен паркет и обновена баня. Има ТЕЦ, климатик и саниране.

Локацията е удобна, близо до метростанция Хан Кубрат, детски градини, училища, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до инфраструктурата на района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
близо до метро
обновен асансьор

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.