Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с усвоена тераса в Толстой, София

СофияТолстой

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба178 000 €2 966 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

178 000 €16 Юни 2026Първоначална цена
170 000 €▼ 8 000 € (4.5%) 22 Юни 2026Намаление на цената
178 000 €▲ 8 000 € (4.7%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в жк. Толстой, гр. София, разположен на последен етаж в панелна сграда от 1970 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва кухня, хол, детска стая, килер, баня, отделна тоалетна и усвоена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е санирана, с нов покрив и подменен асансьор, а апартаментът е ремонтиран с подмяна на дограма, нова баня и изциклен паркет. Отоплението е на ТЕЦ и електричество, като има и климатик.

Локацията е комуникативна с близост до метростанция Хан Кубрат, детски градини и училища, което е удобно за семейства и осигурява бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ремонт и обзавеждане
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.