Sale+29% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi
Published: 8 May 2026 Updated: 11 August 2026
Sale178,000 €2,966 €/m²
Expected rent538 € /mo
Area
60 m²
Floor
6 / 6
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment790 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent538 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 252 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €
  1. 178,000 €16 June 2026Първоначална цена
  2. 170,000 €▼ 8,000 € (4.5%) 22 June 2026Намаление на цената
  3. 178,000 €▲ 8,000 € (4.7%) 9 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в жк. Толстой, гр. София, разположен на последен етаж в панелна сграда от 1970 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва кухня, хол, детска стая, килер, баня, отделна тоалетна и усвоена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е санирана, с нов покрив и подменен асансьор, а апартаментът е ремонтиран с подмяна на дограма, нова баня и изциклен паркет. Отоплението е на ТЕЦ и електричество, като има и климатик.

Локацията е комуникативна с близост до метростанция Хан Кубрат, детски градини и училища, което е удобно за семейства и осигурява бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ремонт и обзавеждане
  • близо до метро
Cons
  • последен етаж
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 4 listings at the same price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • хол
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby