Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Толстой

СофияТолстой

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025

Продажба211 718 €1 960 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви прекрасен тристаен апартамент в новостроящия се комплекс 'Чери Гардън', разположен в тихия и спокоен жилищен квартал Толстой, точно до парк Надежда . Апартаментът е с отлично разпределение, включващо функционално антре, две уютни спални,баня с тоалетна, тоалетна, мокро помещение, дневна с кухненски бокс, и балкон/лоджия с френски прозорци.

Отлично местоположение:
• Точно до парк 'Надежда' - природа на прага на дома Ви
• На 400м от метростанция 'Хан Кубрат' с бърз достъп до центъра на столицата
• На 450м от Търговски център 'Надежда' - удобство за ежедневни покупки

Съвременни удобства:
• Френски прозорци към лоджиите за максимално естествено осветление
• Панорамна гледка към планина Витоша
• Индивидуални климатици сплит система с опция за ТЕЦ
• Собствен вътрешен двор с красиви зелени площи

Сигурност и комфорт:
• Контрол на достъпа за максимална сигурност
• Подземен и надземен паркинг с паркоместа, гаражи и мазета
• Безплатна поддръжка и управление за първата година

Възползвайте се от възможността да придобиете жилище в този прекрасен жилищен комплекс, където градският комфорт среща природната красота!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.