Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Толстой, София

СофияТолстой
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба299 999 €2 857 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 795 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 18 001 €
  1. 318 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 299 999 €▼ 18 001 € (5.7%) 8 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в квартал Толстой, София. Жилището се намира на 3-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2026 г.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, тераса, мокро помещение, баня, отделна тоалетна и дрешник, което осигурява удобство и функционалност за семейство.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в процес на довършителни работи с използвани висококачествени материали като естествен дъбов паркет и мраморни настилки.
Локацията е в добре развит квартал с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района